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本文摘要：新京报慢（记者 段文平）10月末，牵涉“房”企业集中于公布三季度报告。

新京报慢（记者 段文平）10月末，牵涉“房”企业集中于公布三季度报告。据中原地产数据表明，截至目前，有数100家上市公司透露营收数据，整体来看，前三季度盈利的牵涉“房”企业高达91%，只有9家企业亏损，合计营收超过10725亿元，净利润1012亿元，净利润率为9.44%，比起2017年同期的9.17%有所下跌。此外，100家房企的平均值净利润上涨幅度超过35.2%，营业收入为31.2%。

在业内人士显然，2018年房企整体净利润大幅度下跌，主要受到2015年-2017年房地产项目集中于在今年上半年展开销售结转收益的影响。今年融资环境大大放宽，为了应付现金流、兑付等各种风险，房企们主动叛杠杆、提升回款速度，这使得过去两年的项目在今年上半年减缓转入结转程序。此外，受到港股上市房企财报会计准则变化（香港财务报告准则第15号）的影响，部分房企的结转收益也不会有一定的提高。更加最重要的是，过去两年在售的房地产项目，房价下跌显著，溢价空间较小，释放出来不少利润空间。

易居研究院智库中心研究总监贤迈进指出，利润广泛下跌的一个很最重要因素是部分房企跟上了这一波楼市发展周期，近两年来部分较低地价的三四线城市经常出现房价较慢下跌，甚至缩减到下跌，这都会带给房地产市场利润的提升。不过贤迈进也认为，今年第三季度部分房企为了构建较慢回款，以价换量的惠及不道德，要警觉先前盈利空间收窄的态势。

2018年前三季度牵涉“房”上市企业盈利状况。

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